公房出售后 管理谁负责

买了公房的人们，今后房子出现了毛病怎么办？

原来旧公房是分头管理的，即房管部门管维修，居委会、街道管保洁、保安。如今房屋的管理制度也将发生根本性的转变。

据北京市房管局有关人士介绍，目前售出的公房，维修养护的管理工作尚在过渡阶段，因此单位自管房仍由单位管，房管局的直管公房仍由房管局管，也就是说，如果买下公房的住户在住房需要维修时，仍由售房单位来解决。

相当一部分人不愿意购买公房的原因，是担心买得起房，养不起房。实际上并非如此。

对于已购买了公房的人，现在不用交房租了，但是要交部分物业管理费。按普通住宅一户60平方米的居住面积测算，多层住宅和高层住宅，住户一年交费均约为人民币108元，每月约合人民币9元；单位则要为住多层住宅楼这样的住户一年交费700余元，高层住宅为1200余元。

虽然对于买了公房的人来说，今后房屋的维修费用要自己负担，但所交的物业管理费比原来租金中的管理费要相对低一些。